offrez-vous la douceur de vivre de la côte d'azur dans ce charmant t2 idéalement situé sur la mythique promenade des anglais.<br><br><br>niché au calme sur jardin au sein d'une copropriété sécurisée face à la mer, cet appartement est le refuge parfait pour vos escapades niçoises.<br><br>au 3e étage, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé qui s'ouvre entièrement sur un agréable balcon de 9 m2 sans le bruit de la circulation.<br><br>le confort absolu pour vos séjours :<br><br>vie extérieure : grand balcon filant de 9 m2 au calme absolu, donnant sur un joli jardin arboré.<br><br>agencement lumineux : entrée avec rangement, séjour de 16,79 m2, chambre de 9,54 m2, cuisine séparée, salle de bain et wc indépendant.<br><br>prestations clés en main : climatisation pour un confort estival parfait, cave privative.<br><br>un emplacement d'exception sans contrainte :<br><br>accès immédiat : ligne 2 du tramway au pied de la résidence pour relier directement l'aéroport international en quelques minutes sans toucher à la voiture.<br><br>À pied : plages en traversant la rue, hôtel negresco à 10 minutes, place masséna et vieux-nice à 25 minutes.<br><br>le pied-à-terre idéal pour poser ses valises en toute sérénité.<br><br>informations financières :<br><br>charges annuelles moyennes : 1 556 eur<br><br>honoraires : À la charge du vendeur<br><br> <br><br> une place de stationnement privée vient compléter ce bien et est proposée en sus du prix de vente pour 30 000 eur. un véritable atout au quotidien pour stationner en toute sérénité.<br><br>

Nombre de pièce(s) : 2
Surface Habitable : 41 m²
Surface du séjour : 16 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Numéro Etage : 3
Salle de bain : 1

Catégorie : Appartement
Année de construction : 1977
Nombre de Balcon(s) : 1
Chauffage Individuel Electrique
Ascenseur : 1